捷運通車吸睛 新莊房價再漲有限 房貸利率比較2012 房屋免費估貸 快速放款 房屋二胎陽光代書 (02)2997-9991

動工興建約10年捷運新莊線,今日通車至輔大站,可縮短新莊地區民眾搭乘大眾運輸工具進入台北市的時間。信義房屋「捷運生活+」統計,上月捷運新莊線的網頁物件瀏覽量大增49%,通車效益吸引不少人氣,不過,捷運新莊線通車預期效益已經發酵2、3年,通車對房價應是「支撐多於助漲」。

信義房屋「捷運生活+」調查發現,捷運新莊線的新北市段,網友點閱熱門站點分別是三重站、菜寮站、台北橋站、新莊站與頭前庄站。

信義房屋「捷運生活+」統計,捷運新莊線自履勘等訊息曝光後,捷運新莊線網頁物件瀏覽量快速增加,上月瀏覽量大增49%,通車題材拉高三重、新莊的房市能見度。但根據信義房屋統計顯示,最近4季,三重與新莊區房價走勢已經持平,止漲意味濃厚。

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房市拉警報 北市看屋熱情腰斬 房貸利率比較2012 房屋免費估貸 快速放款 房屋二胎陽光代書(02)2997-9991

全球經濟危機四伏,亞洲房市拉起警報,大陸及香港面臨高房價的反撲,台灣房市更是受到奢侈稅、實價登錄效應以及大選的多重夾擊下,成交量儼然創下低於金融風暴期間的8年新低,觀察先行指標之一的2011年12月全台「看屋熱情指數」大幅衰退2成,台北市的下滑程度居冠,達到4成之多,高出全台1倍,以這樣的現況加以分析,房地產業認為,未來的台灣房市氛圍將更加嚴峻。

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捷運新莊線通車在即 三重菜寮房價漲很大 房貸利率比較2012 房屋免費估貸 快速放款 房屋二胎陽光代書 2997-9991

眼尖的民眾最近會發現,原本台北捷運路線圖中的「蘆洲線」,已悄悄更名為「新蘆線」,意味明(101)年初新莊線就會正式營運,而其沿線週邊的房價再次備受矚目。根據房仲業者近一年的觀察,新莊捷運沿線房價,並非「站站都漲」,除了「台北橋站」、「菜寮站」和「丹鳳站」...等漲勢明顯外,位居中間的「頭前庄站」和「新莊站」則出現價格修正,房價不升反跌。

通車在即的新莊線位於忠孝新生站到大橋頭站之間,與蘆洲線採共軌路線,由大橋頭站後兩線分開,全長共計8.2公里。沿途車站有「菜寮站」、「三重站」、「先嗇宮站」、「頭前庄站」、「新莊站」和「輔大站」等。

根據住商不動產調查顯示,在尚未通車的9個站中,以大橋頭為起點的「台北橋站」、「菜寮站」與「三重站」前三站,年漲幅均在9%以上。其中又以「菜寮站」、「三重站」行情最好,較(99)年上漲約14.3%,而三重站更因與機場捷運交會,讓詢問熱度高居不下。

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北市南區大型招商案 1222辦招商說明會 房屋免費估貸 快速放款 房屋二胎陽光代書(02)2997-9991

為活化國有土地,財政部國有財產局擬就位於臺市文山區斯段之財政部財稅人員訓所及其周邊國有土地於12 月下旬以公開招標方式進招商,國有財產局並將於2011年12 月22 日(四)下午辦招商明會。

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11月北部房賣最好的 北市內湖 新北新莊 房貸利率比較2011 2012  房屋免費估貸 快速放款 房屋二胎陽光代書 2997-9991

奢侈稅加上選前觀望潮,讓房市交易量急凍,市場也觀察到賣方價格似乎有稍微鬆動的跡象。根據房仲業者調查十一月雙北市最賣座行政區,發現台北市交易最熱的區域為內湖區,而新北市最賣座的則是新莊區。業者認為這兩區的交易量能在冷清的房市中「保溫」,很大的一個主因都是擁有優良的「交通條件」。(何庭歡報導)  

這次台北市交易熱區前五名,分別是內湖、文山、松山、中山與萬華,台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,受惠於內湖科學園區帶動就業人口,讓當地房價漲幅成為近八年來,北市表現最好的區域,尤其又有捷運文湖線與大內科計劃,完善生活機能,使內湖區一直以來都是北市買賣移轉棟數最多的前三名。

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每坪19.5萬 板橋合宜住宅動工 房屋二胎免費估貸 房貸利率比較2011 房屋免費估貸 快速放款 房屋二胎/房屋三胎/房屋借款/二胎借款 陽光代書

中國時報【林金池╱新北市報導】

新北市板橋浮洲合宜住宅十二日舉辦動土典禮,由政府出土地委託民間興建,總投資額四三○億元,共興建四六一八戶。其中九成出售,一成出租,預計民國一○三年底前完工,平均每坪售價不得超過十九.五萬元。  

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熱門法拍-三峽大樓 社區管理完善 房屋二胎免費估貸 房貸利率比較2011 房屋免費估貸 快速放款 陽光二胎

工商時報【陳欣文】  

大台北房價漲不停,許多民眾紛紛向外圍移動,新北市外圍房市區域中,三峽地區因環境好、生活機能集中,讓房價仍屬親民的三峽地區成為許多民眾注目的焦點。寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市三峽區國慶路156號9樓之7的大樓案件,目前1拍總底價557萬元,總坪數25.18坪,平均每坪單價為22.12萬元。

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房市冷 11月大台北房價下跌 房屋免費估貸 快速放款 房屋二胎陽光代書 2997-9991

(中央社記者高照芬台北30日電)全球金融情勢動盪,房市交投冷清;房仲業者發現,11月大台北地區房屋成交量下滑12%至15%;台北市、新北市中古屋每坪成交單價下跌至49.9萬元、29.9萬元,為奢侈稅以來新低。 
包括永慶、住商不動產及台灣房屋今天均發布房市成交量下滑的新聞稿。永慶房屋發現,在房市成交量下滑之際,11月台北市中古屋每坪成交單價下跌至49.9萬元,跌2.1萬元。 
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房屋二胎/房屋三胎/房屋借款/二胎借款 新莊.板橋.三重.蘆洲.中和.永和陽光代書房屋二胎免費估貸房貸利率比較2011 2997-9991

租金支出與房貸利息同時節稅無法兼得

如果報稅採用列舉扣除額申報,同一年度有承租房屋的租金支出與向金融機構借款購買自用住宅的利息支出,報稅時者僅能擇一適用,不得同時列舉扣除。

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台灣的驕傲 . 一顆不認輸的 毛豆 房屋借款/房屋三胎/房屋二胎/二胎借款房屋二胎免費估貸 房貸利率比較2011 陽光代書 2997-9991

彎彎的豆莢輕輕一擠,蹦出翠綠鮮甜豆仁,口感綿密,很多台灣人到日本做客,從日本人口中才知道,居酒屋最親民的開胃菜,都是來自台灣。

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新北市國門住宅 綠化+景觀+交通 房屋二胎免費估貸 房貸利率比較2011房屋二胎/房屋三胎/房屋借款/二胎借款 陽光代書 2997-9991

新莊副都心是以公共建設及商業規劃為主,這個商業區會帶來大量住宅需求,所以,頭前重劃區的低密度、高品質住宅規劃,主要是在支援副都心的住宅需求。

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新莊產業黃金走廊 房市大利多 房屋二胎/房屋三胎/房屋借款/房屋免費估貸 陽光代書 2997-9991

新莊正都心則是新北市房價的領頭羊,因新板特區腹地狹小、發展受限,便快速取代之。新北市長朱立倫指示加速開發「新北市黃金三磚產業計劃」:新莊正都心、知識產業園區、新北產業園區,將吸引跨國企業設立企業總部。

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新北房市交易萎縮2成,房價亮紅燈 房屋二胎/房屋三胎/房屋借款/二胎房貸 新莊板橋三重蘆洲中和永和林口 陽光代書 2997-9991

奢侈稅後房市景氣難熬,新北市2011年Q3移轉登記件數為21,151件較2010年同期下滑4,888件,減幅為18.77%。中信房屋市場研究中心表示,新北市2011年Q2、Q3買賣移轉棟數連續兩季較去年同期短少近兩成,推估2011年移轉棟數將落在8.7至9萬的水準,較去年萎縮約兩成,恐仍低於2008年金融海嘯時期9.6萬的交易量體,為2004年以來的新低點,新北市房價亮下修紅燈。

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6%是房仲收費「上限」而非「標準」 房屋二胎/房屋三胎/房屋借款/二胎房貸 新莊板橋三重蘆洲中和永和林口 陽光代書 2997-9991

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】社會大眾對中古屋買賣的認知往往是仲介服務費率要付成交總價的6%,不過6%是內政部規定服務費率的收取上限,在監察院糾正內政部有關房仲收費標準遭扭曲後,房仲業深恐該服務費上限會遭調降,因此,已要求不動產從業人員勿說內政部規定要收6%仲介服務費率。

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雙北市房價急殺「5大特區」出爐 房屋二胎/房屋三胎/房屋借款/二胎房貸 新莊板橋三重蘆洲中和永和林口 陽光代書 2997-9991

根據住商不動產統計料顯示,近期中古屋價格出現鬆動,原本不願意降價的個案,現在都開始「降價銷售」,在台北市的統計資料裡,中山、大安、內湖、信義、松山區分居降價前五名,新北市的降價前五區,則分別是三重、土城、永和、新莊、中和等。

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新北市「黃金三磚」成形 房屋二胎/房屋三胎/房屋借款/二胎房貸 新莊板橋三重蘆洲中和永和林口 陽光代書 2997-9991

內政部都市計畫委員會2011年10月4日審查通過「新莊產業專用區及其周邊地區」都市計畫案,未來透過區段徵收的方式開發,結合鄰近的「新北產業園區」及「新莊副都心」的發展,加上雙捷運的利基,打造居住、商業及產業結合的「黃金三磚」。

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北市第一批公營住宅 只租不賣 房屋二胎房屋三胎房屋借款 新莊板橋三重蘆洲中和永和林口 陽光代書 2997-9991

台北市政府推出第一批公營住宅,只租不賣,標榜租金比一般房價行情便宜兩成。不過申請資格有限制,必須是20-40歲的青年人,設籍台北市1年以上,同時家庭年收入158萬元以下,才能承租,而且租期最多只有5年。

 

這四棟新建築物,位在承德路三段上,步行五分鐘就可以到達圓山捷運站,交通地理位置極佳,不過這不是建商所推出的新成屋,而是台北市第一批公營出租住宅。

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試辦選址 新店現代住宅 20坪估約6百萬元 房屋二胎房屋三胎房屋借款二胎房貸 新莊板橋三重蘆洲中和永和林口 陽光代書 2997-9991
中國時報【鐘惠玲╱台北報導】.

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工業住宅違法還賣超貴!新北市單價直逼40萬 房屋二胎/房屋三胎/房屋借款/新莊板橋三重蘆洲中和永和林口 陽光代書

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中信房屋市場研究中心指出,目前工業住宅量體以新北市最多,市府列管工業區取得建照但尚未取得使用執照的建案有近108件;日前新北市城鄉局提出「都市計畫法新北市施行細則」草案,未來將規範工業區申請商業設施的比率由原本的50%降為30%,且各項商業使用總面積不得超過單一建築基地總面積的10%,該法案成行恐將終結新北市的「工業住宅」現象。

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新莊 頭前重劃區 新春城 新未來豪宅 房屋二胎房屋三胎房屋借款二胎房貸

成就一座真正優質的城市豪宅,必須將公園的生態與城市的成熟配套完美結合,「新春城」坐落萬坪運動公園旁,步行兩分鐘直達特區綠肺,在寸土寸金的市中心旁,能夠有萬坪公園環繞,自然生態相佐,同時在環狀捷運線「幸福站」第1排的絕版位置,既擁繁華,又得寧靜,完全展現出一座新未來豪宅的新未來價值。 
新莊挾地理交通上的優勢,發展成為台北副都心,與北市之間的聯結,有二高(中山高、北二高)、三捷(機場捷運線、捷運新莊線、捷運環狀線)、四快(中山路台1線高架道路、64號快速道路、65號快速道路、新北環河快速道路),在最好地理位置,以緊密的交通路網,擴大生活版圖。 

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